මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී අවධානය යොමු කළ යුතු කරුණු

විශේෂයෙන්ම කොළඹ ප්‍රධාන නගරයේ මහල් නිවාසයක(Colombo apartments) ජීවත් වීම සමහර විට අමාරු දෙයක් ලෙස පෙනෙනු ඇත. මක්නිසාද යත්, මේවායින් බොහෝමයක් ඉඩකඩ සහිත ඒවා නොවන අතර, ඒවා එසේ වුවද, කොළඹ මහල් නිවාස සියල්ලම දැරිය හැකි මිලකට නොතිබීමයි. කෙසේ වෙතත්, එය එසේ නොවේ.තෝරා ගැනීමයි නිවැරදි විය යුත්තේ.ඔබ සෙවිය යුතු දේ හරියටම දැන සිටියේ නම්, දැරිය හැකි සහ ඉඩකඩ සහිත මහල් නිවාසයක් හෝ විකිණීමට ඇති ඕනෑම ආකාරයක දේපලක් සොයා ගැනීම එතරම් අපහසු නොවේ.

මහල් නිවාසයක් (appartment) මිලදී ගැනීමේදී ඔබ සොයා බැලිය යුතු කරුණු කිහිපයක් මෙන්න.

සිවිලිමේ උස (height of the ceiling)

බොහෝ මහල් නිවාස තරමක් අවහිර වී ඇති බව පෙනෙන්නට හේතුව ප්‍රධාන වශයෙන් සිවිලිමේ උස අඩු වීමයි. අඩු සිවිලිමේ උස ඉතා ඉඩකඩ සහිත ප්‍රදේශ පවා කුඩා හා සීමා කරමින් claustrophobic පරිසරයක් නිර්මාණය කරයි. එමනිසා, ඔබ රැඳී සිටීමට දිගුකාලීන මහල් නිවාස සොයන විට, සෑමවිටම සිවිලිමේ උස සොයා බලන්න.

බිම සිට සිවිලිම දක්වා height variation එක ගැන සලකා බලන්න. එවිට පෙනුම පමණක් නොව ඉඩකඩ සහිත යැයි හැඟෙන මහල් නිවාසයක් සොයා ගන්න. ඉහළ සිවිලිම් ඉඩකඩ සහිත හැඟීමක් ඇති කරන අතර වඩා හොඳ වාතය සහ ස්වභාවික ආලෝකය සඳහා ඉඩ සලසයි.

Outside view එක සහ balcony space කෙරෙහි අවධානය

නිහඬ පරිසරයක් මනසට කොයිතරම් නම් සුවයක්ද.මිලදී ගැනීමකදී Outside view එක පිළිබඳ ශ්‍රී ලාංකිකයන් සෑම විටම තරමක් විශේෂ සැලකිල්ලක් දක්වන්නේ ඒ නිසයි. ඔවුන් හුදෙක් වාණිජ දේපලක්(commercial property) හෝ නේවාසික දේපලක්(residential property) මිලදී ගත්තද මේ පිළිබඳ වැඩි අවධානයක් යොමු කෙරනු ඇත.එය එසේ සිදුවිය යුතුය.එනිසා සැම විටම මහල් නිවාසයක් මිල දී ගැනීමේදී Out side view එකට සහ balcony space එක පිළිබඳ අවධානය යොමු කරන්න අමතක කරන්න එපා.මේ කියන දේවල් පරිපුර්ණ මහල් නිවාස සමහරවිට මිලෙන් අධික වනු ඇත.නමුත් ඔබ යොදන මුදලට මානසික සුවය ගෙන දෙන මහල් නිවාසයක් තෝරගන්න අමතක කරන්න එපා.

Storage Space ගැන වැඩි අවධානය

ඔබ නව ස්ථානයක් මිලදී ගැනීම සහ එහි ඇතුළත බඩුබාහිරාදිය සකස් කිරීම සඳහා බොහෝ මාර්ගෝපදේශ කියවා තිබිය හැකිය, නමුත් ප්‍රායෝගිකව මෙම තත්වයට මුහුණ දෙන විට කටයුතු කිරීමට බොහෝ ගැටලු ඇති විය හැකිය. ඔබේ ගෘහභාණ්ඩ ඇසුරුම් කිරීමේ සිට ඒවා ආරක්ෂිතව ප්‍රවාහනය කිරීම දක්වා, සිදු කලයුතු දේවල් රාශියක් තිබේ. එම නිසා සෑම විටම හොඳ ඉඩකඩ සහිත ස්ථානයක් තෝරාගැනීමට අවධානය යොමු කිරීම හොඳ අදහසකි. මෙය ඔබගේ නිවසේ පවුලේ සාමාජිකයින්ට නවාතැන් ගැනීමට පමණක් නොව අමතර දේවල් සඳහාද අදාළ වේ. සැඟවුණු ගබඩා අවකාශයන්(hidden storage spaces) සහ ඔබේ බඩු බාහිරාදිය සඳහා වැඩි ඉඩක් ලබා ගැනීමට භාවිතා කළ හැකි විකල්ප ගැන හැකි සෑම විටම අවධානය යොමු කරන්න.

නිවැරදි නියෝජිතයන් තෝරා ගැනීම

මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමේදී තවත් වැදගත් සාධකවලින් එකක් වන්නේ ඔබ මෙරට සුඛෝපභෝගී මහල් නිවාස මිලදී ගන්නා වෙළඳ නාමයයි. ඔබ නිවාස ගැන සෙවීම ආරම්භ කරන විට, මෙරට සිටින කීර්තිමත් ආයතන හෝ නියෝජිතයන් පිරිනමන්නේ කුමක්දැයි ඔබ මුලින්ම පරීක්ෂා කිරීමට අවශ්‍ය වේ. ඊට අනුගතව මහල් නිවාස මිලදී ගැනීම සිදු කළ යුතුය.

වායු සමීකරණ සහ විශාල නිදන කාමර මහල් නිවාස මිලදී ගැනිමේදී අවධානය යොමු කළ යුතු එකම දෙය නොවන බව මතක තබා ගන්න.ඔබ දේපල මිලදී ගැනීමේදී සෑම විස්තරයක්ම ප්‍රවේශමෙන් සහ අවබෝධයෙන් විශ්ලේෂණය කළ යුතුය. යම් අවස්ථාවක දී ඔබ පසුතැවිලි වන තීරණ ගැනීමෙන් වැළකී සිටීමට මෙය ඔබට උපකාර කරයි.ඉහත කී උපදෙස් සහිත මහල් නිවාසයක්(apartment) ඔබ සොයමින් නම් සිටින්නේ ප්‍රමාද නොවී ඉක්මනින් පිවිසෙන්න.

මතක තබා ගන්න – ඔබ මහල් නිවාසයක් මිලදී ගැනීමට හෝ මහල් නිවාසයක් කුලියට ගැනීමට බලාපොරොත්තු වන්නේ නම්, ඔබට ඒ සියල්ල ikman වෙතින් සොයාගත හැකිය!